不久前，徐汇区田林街道爱建园小区一期一位居民，在物业洗水箱时偶然上前查看，发现水箱内的水管锈迹斑斑。原来，在爱建园59栋居民楼中，属于二、三期的32号至59号楼栋的二次供水设施改造已于去年年初改造完毕，但1号至31号的一期居民，却迟迟没盼来改造。
(资料图片仅供参考)
根据《上海市居民住宅二次供水设施改造项目建设管理办法》，居民住宅二次供水设施改造是指对居民住宅小区内的供水水箱、水池、管道、阀门、水泵、计量器具及其附属设施等进行更新改造。令小区居民感到纳闷的是，明明在同一个小区，且一期比二期、三期的设施还要老旧，为何二次供水设施改造却偏偏漏了一期楼栋呢？
▲视频：小区二次供水改造为何偏偏漏了一期楼栋？
疑惑：二次供水改造漏了一半楼？“我是2020年10月偶然得知我们小区要进行二次工程设施改造的消息。”爱建园一期居民张师傅表示，爱建园小区于本世纪初竣工，是一个有将近1800户居民的的商品房小区。可是，他了解到，改造只针对一半楼栋，也就是二期、三期进行改造。
“我觉得非常奇怪，哪有只改造一半的。”张师傅当时去找了居委会，“居委书记说，‘我也觉得很奇怪，我跟他们讲了，要改造一块改造’。”张师傅说，当时他觉得既然居委书记已经反映上去了，那么一期的改造也就有希望了。
没想到，两个月过去了，爱建园的二次供水设施改造最终还是只改造了二期、三期，他便赶紧拨打12345反映情况。
“12345后来转给了田林街道，街道工作人员打电话来说，你们这个项目在当初‘迎世博600天’期间不符合自来水公司的接管条件，但二期、三期是符合的，所以他们可以改造，但一期无法改造。”张师傅反问，要符合什么条件，有没有相关文件，但对方并没有提供。
▲居民楼顶楼的水箱
于是，张师傅又一次向12345反映情况，询问一期二次供水设施不能改造的理由，结果这次张师傅收到的回复是：因为一期的二次供水设施没有通过验收。
这就非常奇怪了，开发商没有通过验收，怎么能卖房给我们？如果是没有通过验收，那不就说明改造的需求更紧迫吗？”
张师傅对此回复将信将疑。
直到2021年年初，爱建园二、三期的二次供水设施改造项目已经完成，爱建园一期的供水设施改造项目依然遥遥无期。
对此，张师傅一直没有放弃，除了和居委持续沟通，还在区人大代表接待居民时提出了这一问题。
直到今年7月18日，我又问了一下人大代表，对方回复说，和街道管理办沟通下来，目前项目的推进中碰到点问题。”
期盼：尽快实施二次供水改造两年多以来，张师傅一直为爱建园一期的二次供水改造问题奔走。最近，一个偶然的情况，让更多原本不了解二次供水改造的居民，也对这一问题重视起来。
7月7日，爱建园小区的物业管理处通知要对部分楼栋进行水箱清洗，一位住在顶楼的一期业主正好路过，便想着上去看看。
没想到，这位业主看到，水箱里的水管锈迹斑斑，水箱内壁也附着了铁锈。业主当即用手机拍下视频，发到了楼栋群里。
▲未实施二次供水设施改造的楼栋水箱情况
“原来我们喝的是这样的水！”业主顾女士看到群中的视频吓了一跳，便到小区大群里询问，这才知道，原来爱建园二、三期早已完成了二次供水设施改造，却唯独漏了一期。
张师傅表示，事实上，他也曾在物业清洗水箱的时段上去看过，“按照我的设想，我上去应该看到水已经放光了，工人在清洁。但那天我上去三次，一次都没看到人，水箱里也是有水的。”张师傅认为，如果一期也能像二、三期一样，由城投水务接管，那么一期的供水设施就能享受到更规范的管理和维护。
7月18日，在居民的帮助下，记者来到爱建园小区13号楼顶楼的水箱边，打开未上锁的水箱盖，发现内部管道露出的部分确实已经锈迹斑斑，水箱底部也附着深色物质，水中还有一些铁锈状的深色固体。
▲水箱底部附着深色物质
“现在大夏天的，水可是生命之源。”顾女士也表示，
不管你以前是什么原因（导致一期未能改造），不管是哪个部门的责任，现在我们居民只强烈要求尽快把二次供水设施改造的项目提上日程，让我们一期和二期、三期享受同等待遇。”
街道：正积极与城投水务反映情况爱建园的二次供水设施改造为何唯独漏了一期？是否真的如居民收到的反馈是“未能验收”的问题呢？
7月19日，徐汇区田林街道相关工作人员回复记者称，实际并不是“未能验收”，而是“不符合自来水公司无条件接管的标准”。
田林街道回应表示：
田林东路100弄爱建园小区分为一期（2003年竣工）、二期（2005年竣工）及三期（2005年竣工）。2010年，为迎接世博会，市水务局要求自来水公司对小区进行二次供水改造。在‘世博600天’期间，自来水公司（现城投水务）对徐汇区部分居民小区进行无条件接管，其中将爱建园小区二期、三期列入无条件接管范围，爱建园一期不符合无条件接管标准，故未列入无条件接管范围。2018年，徐汇区开展二次供水设施改造工程（第六批及‘600天商品房’整改），其中分三个标段，一标段为非商品房，二标段为2000年以前的商品房；三标段为‘600天商品房’整改。其中，爱建园二期、三期作为‘600天商品房小区’，按照现行标准进行整改，于2020年10月开工，2021年3月完工。爱建园一期因属于2000年后竣工的商品房，且不在‘600天商品房’整改范围内，故未列入二次供水改造范围。目前，针对2000年后的商品房小区二次供水改造问题尚未收到市级通知或政策，区建管委、田林街道也正积极与城投水务反映爱建园一期的情况，争取尽快列入二次供水改造计划。”
区建管委：仍处于方案讨论阶段
那么，为何当初爱建园小区一期未能符合自来水公司（现城投水务）的无条件接管标准？一期居民什么时候才能盼到二次供水设施改造呢？
徐汇区建设和管理委员会（下简称“徐汇区建管委”）相关工作人员表示，关于“2010世博600天期间”徐汇区小区二次供水设施接管范围，（当时是）按照城投水务制定的标准进行接管，具体标准由城投水务公司提供，但因为年代比较久远，所以城投水务还在找这部分的标准。
2014年底启动新一轮二次供水设施改造，是根据城投水务公司提供的接管清单进行立项。
针对2000年后小区何时启动改造、何时接管、是否无条件接管的问题，徐汇区建管委表示，目前无市级指导文件，经城投水务沟通，目前市水务局、城投水务集团正积极筹备，现处于方案讨论阶段，还需等具体政策出台后，建管委、街道将积极与城投水务公司沟通，优先对爱建园一期实施改造并接管。
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